上海整租合租价格本年同比上涨

什么样的房子更受年青人欢迎?15至20平米的合租小户型房源最热门。依据巴乐兔租房发布的《年青人合租简报》显示,超过8成用户的抱负房租开销在3000元以下,超过三分之二租客的房子租金占收入的30%以下。价格方面,不管是整租仍是合租,现在租房市场价格都同比2018年有所上涨。

在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,中国住房租赁市场将继续增加,90后和95后年青人成为租房主力军。《年青人合租简报》显示,超过8成用户的抱负房租开销在3000元以下,超过三分之二租客的房子租金占收入的30%以下。虽然年青人要花更少钱租房,但通勤成为影响交易的重要因素,接近地铁的房源更加抢手,40%的合租交易在间隔地铁500米以内。数据显示,租金在2000元/月以下的15至20平米的小户型房源更受喜爱。

截至2019年2月15日,上海2月合租的月租金成交均价为1718元/间,相比2018年均价上涨2.8%;2018年全年上海合租的月租金成交均价为1670元/间,环比2017年上涨6.8%。而2018年上海整租的月租金成交均价为5131元/套,环比2017年上涨15.7%。

相比整租的家庭市场,合租市场需求量更大更活络,盈收空间更高,这一特点使得机构房东很多涌入,促进了市场繁荣。不过,其时年青租房人群虽然对小而廉价的房源有更高需求,但在硬性条件基础上,年青人对租约保障十分重视,包括是否能实行各项许诺、通明收费、房间设备和卫生维护、退租转租怎么取回剩余租金和押金等方面。(劳动报记者 郭娜)

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